Architect Design 建築設計(店舗・住宅)の進め方

  1. STEP
    01

    御連絡

    弊社に興味を持たれた方は、まずはお気軽に、電話またはメールでご相談下さい。こちらから3日~7日以内で、御連絡させて頂きます。
    その後お会いして、お住まいに関する要望やイメージを教えて頂き、物件(現場)を拝見させて下さい。

  2. STEP
    02

    敷地調査

    現地に伺い、その土地の特性を調査いたします。また、諸官庁に問い合わせ、法的な条件を整理いたします。

  3. STEP
    03

    御提案

    お施主様のご要望と、その敷地に関わる建築法規的条件を元に、初期段階といたしましての、図面等を必要に応じまして作成、提案させていただきます。

  4. STEP
    04

    概算&意匠調整

    基本設計で作成いたしました図面をもとに、工事費用の概算見積もりをいたします。
    この時点でご予算オーバーの場合は、検討/変更を加え、調整いたします。

  5. STEP
    05

    御発注

    進行していく場合には、発注を頂き、御契約となります。
    その後作成した図面をもとに打合せを重ね、具体的なご要望の内容を図面に反映させ内外部の各仕様を最終決定まで打合せさせていただきます

  6. STEP
    06

    製図

    実施設計図を作製していきます。各行政庁の事前協議の実施。確認申請図面の作成を実施設計に則った形で作成し、確認申請業務を行います。

  7. STEP
    07

    御見積

    実施設計図面にて、施工会社の実施見積を依頼します。複数の施工会社で競争入札または、特命発注が可能です。
    出来上がりました実施見積内容を精査/検討/査定いたしまして、選出された施工会社と工事請負契約を行っていただきます。

  8. STEP
    08

    着工

    工事が始まりますと、私共設計者は工事監理を行います。
    工事監理とは、工事内容が実施図面の通りに施工されているかを設計者の立場から監理いたします。

  9. STEP
    09

    竣工

    竣工時には竣工検査(施主検査/設計検査/施工会社自主検査/確認機関による完了検査)を実施いたします。
    手直箇所があった場合、建物引渡しまでに是正工事を行い、竣工検査並びに是正工事完了後、建物をお引渡しさせていただきます。

  10. STEP
    10

    引渡

    お引越し期間を経て、新しいお住まいでの生活となります。

  11. STEP
    11

    アフターケア

    竣工後、不都合な点や新たにご要望が生じました場合は、施工会社と連携し、十分なアフターケアを行います。

FAQ よくある質問

お客様からお問い合せ頂きました質問や疑問の中から、最も多かったものをピックアップして載せております。 少しでもお客様の不安を解消できる場所として、もっと充実できればと思っております。 どんな些細な質問・疑問でも構いません。メール・電話・FAXいずれでもOKですので、お気軽にお問い合せくださいませ。

Zio inc.では内装工事もされるのですか?
本来はインテリアデザイン事務所です。
ですが多くの工事依頼要望により設計施工の総合会社となりましたので内装工事も一式で請負っております。
私どもはお客様の要望に基づいたお店のデザインと企画・プランを作成し、図面を描き、現場監理する中で協力業者とひとつになり創り上げることを仕事としています。
*建築設計の場合に限り[建築設計業務・設計監理業務]のみをさせて頂いております。
出店するテナントが決まっていないのですが、ご相談できますか?
どんどん相談してください。
出店場所や電気・給排水など設備的なアドバイス、出店に関する予算バランスなど様々な視点から対応させて頂きます。 ご希望であれば、出店候補地など一緒に拝見させて頂くことも可能です。
居抜き物件の改装等、簡易的なリフォームも依頼できますか?
もちろん可能です。
予算・規模の大小にかかわらず、店舗新装から住宅新築、リフォームまでお気軽にご相談ください。
デザイナーに依頼すると、高く付くイメージがあるのですが・・・
私たちは、お施主様から与えられた予算の中で最大のコストパフォーマンスを目指しております。どのような現場環境においてもデザイン面やコスト面のバランスを考慮し満足いただけるものをご提案させていただきます。設計施工の利点である協力業者からの直接仕入れにより効率よくコストダウンが可能です。
設計料ってどのくらいですか?
私たちは、いわゆる工事金額に対しての~%という金額設定は行っておりません。 設計料は工事金額、規模、設計の難易度に応じてその都度協議させていただいております。
目安としましては、坪¥20,000~¥50,000程度とお考えください。 設計施工の会社ですので全体予算の中でバランスを保てる割合で算出しております。
*新築物件に関しては、構造設計料、設備設計料、諸官庁申請代行業務代行費など別途請求させて頂く場合があります。
*簡易リフォーム等、部分的な改装などは上記に限らず、状況、内容、条件によって変動します。まずはご相談下さい。
他県ですが、依頼は可能ですか?
もちろん可能です。
大阪を拠点としておりますが、全国どこからでもご依頼頂けます。
Zio creation networkで実現いたします。
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